Xây mẫu nhà 2 tầng có sân thượng là một lựa chọn hoàn hảo nếu bạn muốn tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà cũng như có thêm các khu vực tiện lợi. Mời bạn cùng Chuyên trang bất động sản tìm hiểu các mẫu nhà này và tính toán tầm giá xây dựng ngôi nhà của mình nhé!
Bạn có thể xem thêm bài viết: Trang trí sân thượng chill – Biến không gian trở nên nhiều màu sắc
Có nên xây dựng mẫu nhà 2 tầng có sân thượng
Như đã đề cập ở trên, việc xây thêm sân thượng cho ngôi nhà, ngoài tăng tính thẩm mỹ, gia đình còn có thêm vùng tiện nghi. Nếu có điều kiện, bạn nên xây nhà có sân thượng.
các tiện dụng của xây nhà có sân thượng có khả năng như sau:
- Làm nơi phơi phóng xống áo, chăn mền,…
- Làm nơi trồng và chăm sóc các loại cây bóng mát, cây ăn quả, rau xanh,…
- Làm nơi vui chơi, giải trí, tập trung gia đình bè
- Làm bể bơi để tắm mát, thư giãn,…
- thủ pháp chống nóng, làm mát nhà ở hiệu quả.
- Làm mặt bằng kinh doanh
- Và nhiều ưu thế khác nữa.
Tính toán công năng cho ngôi nhà 2 tầng có sân thượng
Trước khi xây dựng một ngôi nhà, bạn cần tính toán hiệu năng một cách chi tiết, lên ý tưởng rồi trình bày với KTS. KTS sẽ là người trực tiếp bàn bạc và triển khai các ý tưởng đó. Xây mẫu nhà 2 tầng có sân thượng cũng không ngoại lệ. Nhà 2 tầng phù hợp với những gia đình có từ 3 đến 4 thành viên, phân chia khoảng 2 hoặc 3 phòng ngủ, cùng các diện tích thuận lợi khác như phòng khách, phòng bếp, phòng thờ….
Ví dụ thiết kế nhà 2 tầng có sân thượng 2 phòng ngủ
Thiết kế mặt bằng tầng 1 với phòng khách, phòng bếp, diện tích để xe cùng nhà làm sạch. Cầu thang được thiết kế ở giữa, vừa ngăn cách 2 khu vực, vừa trang trí cho ngôi nhà.
Khu vực tầng 2 bao gồm phòng ngủ master dành cho bố mẹ, phòng ngủ dành cho con, cùng một nhà vệ sinh. 
Diện tích sân thượng khá rộng rãi thoải mái, bạn có khả năng tận dụng để làm sân vườn, trồng rau hoặc làm bất cứ các gì bạn thích.
Tính toán giá thành xây dựng nhà
Ngân sách xây dựng nhà 2 tầng có sân thượng chia làm 2 phần, giá thành xây dựng phần thô và chi phí thực hiện xong.
Giá thành xây dựng = vùng xây dựng x đơn giá xây dựng
- Đơn giá xây dựng phần thô: 3.600.000 đ/m2
- Đơn giá hoàn thiện: giao động từ 2.000.000 đ/m2 đến 2.700.000 đ/m2 (tùy vào chừng độ đầu tư của chủ nhà)
Giải pháp tính diện tích xây dựng:
Ví dụ:
Xây mẫu nhà 2 tầng có sân thượng khoảng không 5×12m2, tính toán ngân sách xây dựng như sau:
- Móng: 60 x 40% = 24 m2
- Tầng trệt: 60 x 100% = 60 m2
- Lầu 1: 60 x 100% = 60 m2
- Tầng tum: 10 x 100% = 10 m2
- Mái Tole: 10 x 30% = 3 m2
- Sân thượng: 50 x 70% = 35 m2
==> Tổng diện tích xây dựng: 192 m2
==> giá tiền xây dựng phần thô: 192 x 3.600.000 = 691.200.000 đ
==> mức giá xây nhà trọn gói: 192 x 5.600.000 = 1.075.200.000 đ
Lưu ý: Bảng tính giá trên đây có thể thay thế tùy theo hạng mục thi công trên thực tiễn.
Một số mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đẹp
Dưới đây là một số mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đẹp cho năm 2022, mời các bạn tham khảo:
Các câu hỏi thường gặp khi xây nhà
- Thời gian gian xây dựng nhà 2 tầng là bao lâu?
- Thời kì ép cọc gia cố nền: 7 ngày.
- Thời gian thực hiện xong bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 10 ngày.
- Thời kỳ thi công đổ bê tông sàn : Dự kiến 10 ngày
- Thời kỳ thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày.
- Thời kỳ thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày
Trên đây Chuyên trang bất động sản đã chia sẻ cho bạn những mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đẹp và tính toán chi phí để xây dựng mẫu nhà này. Hy vọng những thông tin trên hữu ích cho bạn trong việc chọn lựa mẫu nhà.