Xây nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu đang là xu hướng được các gia chủ yêu thích hiện nay. Với ngân sách không quá lớn nhưng mong muốn sở hữu một ngôi nhà với đầy đủ công năng thì đây là lựa chọn vô cùng hợp lý cho các gia chủ. Chắc hẳn bạn cũng đang quan tâm đến mẫu nhà này. Cùng Hoangtungland khám phá về chủ đề này trong bài viết dưới đây!
Vì sao xây nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu lại được ưa chuộng những năm gần đây?
Tiết kiệm diện tích xây dựng: Diện tích đất càng ngày càng thu hẹp mà con người thì ngày một đông nên không phải gia đình nào cũng đủ điều kiện kinh tế để mua một khu đất lớn. Bởi thế nên mẫu nhà 1 trệt 1 lầu luôn được những gia đình lựa chọn nhiều và đặc biệt là nơi trung tâm thành phố.
Thời gian thiết kế và thi công hoàn thiện nhanh: Việc xây nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu không quá đòi hỏi sự cầu kì trong thiết kế ngoại thất mà cần tập chung vào bố trí không gian nội thất bên trong. Vì vậy khi thiết kế sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian thi công.
Giá xây nhà linh động: Nhu cầu xây nhà 1 trệt 1 lầu tăng mạnh cũng một phần là bởi chi phí xây dựng không quá cao, với số tiền khoảng 400 triệu là bạn đã có thể sở hữu ngôi 1 trệt 1 lầu tiện nghi và hiện đại.
Hệ thống lưu thông gió tốt: Nhà 1 trệt 1 lầu thường được thiết kế với khá nhiều cửa sổ và cửa thông phòng cũng như những ô thông gió. Do đó mẫu nhà này luôn có sự lưu thông khí tối đa tránh sự ẩm mốc và bí bách cho không gian sống. Và trên thực tế thì mẫu nhà 1 trệt 1 lầu rất phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa nước ta.
Giải pháp thiết kế hiệu quả: Nhà 1 trệt 1 lầu có kiến trúc đặc trưng nên khi thiết kế bạn chỉ cần bàn một chút với KTS là ngôi nhà đã có view đẹp và thông thoáng. Ví dụ như nếu không gian chật hẹp thì bạn có thể tạo thêm giếng trời, sử dụng vách ngăn hiện đại trong phân bổ nội thất và vận dụng diện tích xanh bên ngoài…để tạo một khu vực sống thoáng đãng.
Đảm bảo tính thẩm mỹ của ngôi nhà: Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu không chỉ được đánh giá cao về khả năng tiết kiệm chi phí, khả năng tối ưu khoảng trống đất xây dựng mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ cao. Mẫu nhà này dù không hề phô trương hình thức nhưng vẫn thể hiện vẻ đẹp hiện đại, tinh tế và xa hoa rất riêng.
Công năng sử dụng: Dù tầng thấp nhưng công năng sử dụng tối đa, không gian sống thoải mái rộng rãi và phù hợp với đại đa số gia đình Việt Nam. Nhà 1 trệt 1 lầu không sợ lỗi mốt theo năm tháng, xu hướng năm nay hay các năm sau nữa thì vẫn là mẫu nhà được nhiều sự chọn lựa.
Chi phí thi công xây nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu
Cách tính diện tích xây nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu
Diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu = 100% diện tích tầng 1+ 100% diện tích tầng 2.
Nếu đổ mái thái hay mái chéo sẽ có cách tính riêng cho từng kiểu mái thơ bản vẽ thiết kế thi công.
Đơn giá tính giá tiền xây nhà 1 trệt 1 lầu theo đơn giá năm 2022
- Đơn giá hoàn thiện thô (không bao gồm vật tư xây dựng) giao động từ 1.100.000- 1.300.000đ/m2
- Đơn giá hoàn thiện trọn gói (gồm cả nhân công và vật tư) giao động từ 4.500.000- 6.500.000đ/m2
- Đơn giá tính mái thái= diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số tính giá thi công mái)
=> Tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu = tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện + (diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5)
Với mảnh đất rộng 95m2 sẽ chia ra tại tầng 1 và 2 là 5 phòng chính chưa kể những phòng phụ. Và với mức giá dự kiến là 400 triệu đồng bạn cần tính toán kĩ lưỡng để tránh việc nảy sinh chi phí quá mức.
Cụ thể từng hạng mục được dự trù như sau:
- Phần thô 180 triệu đồng
- Gạch 30 triệu đồng
- Cửa 45 triệu đồng
- Hệ thống điện nước 10 triệu đồng
- Sơn 45 triệu đồng
- Hệ thống giường tủ 50 triệu đồng
- Phát sinh khác 40 triệu đồng
=> Tổng chi phí dự kiến 400 triệu đồng
Xây nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu mất bao nhiêu thời gian
Sau mối quan tâm về mức chi phí thì việc xây nhà 1 trệt 1 lầu hết bao nhiêu thời gian cũng được rât nhiều người quan tâm và được tìm kiếm rất nhiều. Theo ước lượng thời gian hoàn thiện nhà 1 trệt 1 lầu sẽ giao động từ 3-6 tháng tùy vào khoảng không diện tích cụ thể của từng ngôi nhà.
Sau đây là cách tính toán tiến độ nhanh quy trình xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu:
- Thời gian ép cọc gia cố nền 7 ngày
- Thời gian hoàn thiện bê tông móng và sàn nền trệt tính từ lúc xong đến phần ép cọc khoảng 15 ngày
- Thời gian thi công phần thô (tầng 1, tầng 2) dự kiến 60 ngày. Cơ bản hoàn thiện được 80% khối lượng trát tường trong và ngoài nhà với phương pháp làm cuốn chiếu các lầu dỡ cốp pha trước)
- Thời gian hoàn thiện trung bình khoảng 30 ngày. Bao gồm các công việc như lắp đặt trần thạch cao, lắp dựng cửa, lắp lan can, tay vịn cầu thang, sơn tường, thực hiện xong công tác lắp đặt thiết bị điện, nước, vệ sinh…
- Nếu như thi công lắp đặt nội thất gỗ hoàn thiện và trang trí hoàn chỉnh sẽ mất thêm khoảng 15 ngày.
=> Như vậy thời gian xây dựng sẽ mất khoảng 127 ngày
Cách tối ưu thời gian và chi phí khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu
Để rút ngắn thời gian và chi phí khi thi công xây nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu, bạn có thể tham khảo những gợi ý sau:
- Thuê những nhà thầu uy tín và làm việc hiệu quả. Những nhà thầu làm việc chuyên nghiệp sẽ rút ngắn thời gian thi công ngôi nhà của bạn một cách hiệu quả nhất, vì họ có nhiều kinh nghiệm xây dựng được đúc rút từ thực tế.
- Tăng số lượng công nhân: Lượng công nhân tăng sẽ rút ngắn thời gian thi công, tuy nhiên việc này cần phải được tính toán kĩ lưỡng để tránh việc hao hụt tài chính quá mức dự kiến.
- Cơ giới hóa: Sử dụng thiết bị máy móc nhiều hơn so với sử dụng sức người thủ công cũng là một cách để rút ngắn thời gian thi công.
- Áp dụng công nghệ hiện đại: Hiện nay khoa học đã chế tạo ra những vật liệu tiên tiến, nhằm giảm bớt thời gian thi công, ví dụ như dùng phụ gia đông kết nhanh cho bê tông sẽ rút ngắn được khá nhiều thời gian thi công.
Trên đây, Hoangtungland đã giải đáp cho bạn về xây nhà 1 trệt 1 lầu 400 triệu. Hy vọng những thông tin trên hữu ích với bạn. Cảm ơn bạn đã đọc bài viết của chúng tôi.
>>Xem thêm: Phòng homestay đẹp