Dễ dàng thi công xây dựng, đẹp, giá rẻ, tiết kiệm giá tiền đó là tất cả tính từ có thể nói về 1 loạt 8 thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 300 triệu trở nên dành cho hộ bạn trẻ tại Sài Gòn.
Còn chờ gì nếu gia đình đang nắm trong tay 1 mảnh đất chuẩn bị khởi phát cho sự nghiệp, còn chờ gì nữa không xây ngay 1 tổ ấm có 1 không 2 với kinh phí chưa lần nào rẻ đến thế.
Lưu ý: việc xây nhà giá rẻ đòi hỏi bạn phải kỹ lưỡng, chi li trong từng khoảng mức giá và tuyệt đối không khoán hoàn toàn cho thầu xây dựng mới đảm bảo tiết kiệm nhất.
1/ Nhà gác lửng đẹp là gì? tại vì sao nên chọn kiểu gác lửng
Nhà truyền thống thường sẽ xây theo kiểu nhà ống, có 1,2 hoặc 3 tầng, tuy nhiên ngân sách xây như vậy thường sẽ cao hơn rất nhiều so với nhà ống cấp 4, đặc biệt là phần thô.
Mặt khác, nhà cấp 4 lại khá đơn điệu, và hiện tại môn phái thiết kế của kiến trúc sư sẽ ưu tiên thiết kế cho khách hàng theo lối nhà có sử dụng gác lửng
Mô hình gác lửng rất thịnh hành trong những dãy trọ tại Việt Nam
Gác lửng là gì?
Gác lửng hay còn gọi là tầng lửng, gác xép, là kiểu tầng không chính thống, nằm giữa tầng trệt và tầng 1 và thường không tính là 1 tầng.
khu vực có sử dụng tầng lửng thường sẽ có trần cao hơn bình thường để tạo thêm khoảng không rộng cho tầng lửng.
Thiết kế nhà gác lửng nhằm tăng khu vực và khoảng không sử dụng cho gia đình nhưng vẫn thuộc diện nhà cấp 4, chi phí xây dựng rẻ và tiết kiệm rất nhiều, đẹp và hiện đại.
Trước đây tầng lửng bắt nguồn từ việc dùng những xà gồ tạo 1 gác xép nhỏ bằng cây gỗ, sau này được thiết kế trở nên 1 tầng riêng độc đáo hẳn hoi, có các thiết kế riêng cho tầng này nhằm tăng sự tiện dụng và tính thẩm mỹ.
Công dụng gác lửng
Tính năng cực kì đa dạng, phụ thuộc vào tiêu chí của chủ nhà và người thiết kế.
Tầng lửng thường sẽ xây lệch (không trùng với mặt bằng tầng trệt) so với ngôi nhà.
Khi bị giới hạn chiều cao cho nhà cấp 4 thì tầng lửng là 1 phương pháp tuyệt diệu.
Mô hình ngôi nhà với 1 tầng lửng nhỏ, độc đáo, tuy nhiên mô hình này không khả dụng tại Việt Nam
Quy định cho tầng lửng.
Ở Việt Nam, tầng lửng theo quy định không được chiếm 80% diện tích sàn.
Trường hợp nhà có tầng lửng còn lắp thêm ô thông tầng sẽ bị phạt xây dựng vượt quá số tầng.
Nếu xây tầng lửng không ảnh hưởng kết cấu chịu lực của ngồi nhà thì không bị phạt, trường hợp đúng số tầng phát sinh thêm tầng lửng nhưng không quá chiều cao vẫn chấp nhận.
Vì sao nên chọn tầng lửng
- Giá tiền rẻ hơn xây 1 tầng đúc.
- Có khả năng đúc thật hoặc đúc giả.
- Tầm giá giấy phép xây dựng rẻ hơn so với xây nhà lầu cao.
- Chọn tầng lửng khi muốn thêm khoảng trống sử dụng.
- Chọn tầng lửng khi kết cấu phần móng không đủ lực xây thêm tầng (nhà trước đó là nhà cấp 4).
- Là xu thế xây nhà mới.
- Ngoài ra còn có mẫu cầu thang gác lửng giá rẻ tiết kiệm giá tiền.
Hình thật kết cấu 1 tầng lửng được xây trong nhà phố Việt Nam
Bạn có thể xem thêm bài viết: Một số mẫu nhà gỗ cấp 4 hiện đại, sang trọng
2/ mức giá xây nhà gác lửng
Xây gác lửng
Áp dụng: nhà cấp 4, có yêu cầu xây thêm gác lửng.
những loại chất liệu sử dụng và mức giá (không áp dụng cho gác lửng đúc tấm).
- Ván nhựa chịu lực: giá rẻ, màu sắc phong phú, chịu lực tốt, thi công dễ dàng, không dùng được ngoài trời, giá khoảng 160k 1m2.
- Ván gỗ laminate: đẹp như gỗ truyền thống, dễ thi công, chống nước và mối mọt, lửa, trầy,… khi hư sẽ khó sửa, chịu uốn kém, giá chỉ từ 180k/m2.
- Xi măng cemboard (tấm cemboard): dễ dùng, dễ thi công, chịu lực, chống nước, cháy, cách âm, ít mối mọt, tốn nhiều sắt thép khi thi công, giá trong khoảng 500k – 800k/m2 tùy đại lý hoặc cơ sở nhận thầu.
Không chỉ dành cho kinh phí tiết kiệm, nhiều người còn dùng tầng lửa làm tăng thẩm mỹ cho ngôi nhà
Xây nhà gác lửng đẹp giá rẻ
Xây mới nhà, liệt kê cả gác lửng.
Nhà gác lửng 200 triệu, 300 triệu thậm chí 500 triệu 2018 – 2019 thực sự là 1 sức hút cực to với những hộ bạn bình dân.
thông thường ngân sách mua nhà hiện giờ đã tầm hơn 1 tỉ, do đó nếu có được 1 mảnh đất nho nhỏ thì xây nhà 200 300 triệu với 1 căn gác lửng được thiết kế chỉn chu sẽ khiến đời sống khang trang hơn rất nhiều.
chi phí xây nhà sẽ bao gồm:
- Phần móng
- Phần xây thô.
- Phần sơn tường và mái
- Phần nội thất,điện nước.
- Phần lửng.
Mô hình nhà cấp 4 có khả năng áp dụng tầng lửng
Báo giá thi công xây dựng phần thô:
- Đối với công trình có tổng vùng trên 350m2 sàn thì hết 2.900.000/m2.
- Đối với công trình có tổng khoảng trống trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn thì hết 3000.000/m2.
- Đối với công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn thì hết 3.100.000/m2.
Báo giá phần trọn gói:
Với tầm giá xây nhà trọn gói năm 2018 giao động từ 4.800.000 VNĐ/m2 đến 6.500.000 VNĐ/m2 được biết là mức giá hợp lý vừa đảm bảo chất lượng vừa yên tâm cho gia chủ (Một phần còn phải phụ thuộc vào giá vật tư với tầm giá khác nhau).
2/ tầm giá xây nhà gác lửng (nhà gác lửng 200 triệu, 300 triệu, 500 triệu)
Xây nhà cấp 4 có gác lửng kinh phí 200 triệu
- Kinh phí 200 triệu có thể nói là quá nhỏ, thậm chí có thể là không đủ để xây nhà, tuy nhiên nếu có thể tiết kiệm mọi thứ thì chỉ với 200 triệu, bài viết có thể để xuất cho bạn 1 căn nhà gác lửng vừa đủ ở.
- Khu vực sử dụng: phụ thuộc vào khu vực, càng rộng rãi thì không gian to nhưng chất liệu tiết kiệm, diện tích nhỏ thì chất liệu sẽ ít hơn.
Xây nhà cấp 4 có gác lửng với giá tiền chỉ 200 triệu có khả thi
- Ngoại thất sử dụng tường gạch, sơn tường dễ dàng hoặc không, mái dùng mái tôn, sử dụng mút để làm mát.
- Nội thất khu vực sử dụng, nếu có thể hãy ghép các phòng hiệu năng nào phù hợp vào làm 1, chẳng hạn phòng khách và nhà bếp, toilet 1 phòng, gác lửng làm phòng ngủ cho cả gia đình, có chia bằng vách ngăn.
- Cửa sổ dùng loại cửa nhôm, cửa chính nhỏ thì dùng cửa mở 2 bên, to thì dùng cửa lùa sắt.
Nội thất cụ thể 1 số thứ bạn nên sử dụng:
- Bộ bàn ghế ăn tận dụng đặt ra giữa làm bàn tiếp khách (hoặc dùng sofa giá rẻ, kèm bàn kính có hộc chứa đồ vừa tiếp khách vừa làm bàn ăn).
- Bếp sử dụng loại bếp gạch men, tủ kệ âm vào bếp.
- Cầu thang cho gác lửng có khả năng chọn loại bằng sắt.
Cầu thang cho nhà cấp 4 gác lửng giá thành xây 200 triệu nên làm bằng sắt
Mô hình 3D nhà cấp 4 liệt kê gác lửng với kinh phí eo hẹp chỉ tầm 200 triệu cho mọi người
Xây nhà cấp 4 có gác lửng chỉ với 300 triệu (mái tôn)
Với kinh phí 300 triệu, nghĩa là bạn có khả năng thoáng hơn trong việc chọn nguyên chất liệu cho ngôi nhà.
Với kinh phí nhỏ không nên chọn xây nhà có không gian quá rộng rãi và quá cao, vì nó sẽ tác động rất nhiều đến phần thô.
Phần ngoại thất:
- gia đình có khả năng sử dụng sơn tường như ở trên cho tiết kiệm, phần mái chọn mái bằng sẽ hạn chế chi phí, sử dụng tôn cũng ok có khả năng cách nhiệt tốt.
- Nội thất
- Nội thất sử dụng những nguyên liệu dễ dàng, kết hợp hiệu năng càng tốt.
- những phòng chức năng tầng trệt nên gộp chung, không sử dụng tường ngăn cách để không gian thoáng hơn.
- Cửa có khả năng dùng cửa lùa hoặc cửa 1 cánh, cửa sổ dùng loại cửa nhôm cứng cáp.
- Bàn ghế ăn có khả năng nâng cấp thành sofa, chi phí không quá cao, dùng bàn kiếng hoặc bàn có hộc gỗ để tích hợp chứa vật dụng.
- Bếp có khả năng tăng trưởng các kệ gỗ, tủ âm.
- Cầu thang gác lửng có thể tích hợp thêm các hộc hoặc đựng vật dụng nhỏ.
300 triệu bạn có khả năng thiết kế được 1 ngôi nhà như thế này
Nhà cấp 4 giá rẻ chi 500 triệu có gác lửng
Nếu gia đình có dư kinh phí, trên dưới 500 triệu thì việc xây nhà bây giờ tưởng như đã dễ thở hơn so với ít ỏi như 2 phần trên.
Thay vì kể đến ngân sách cụ thể cho việc xây nhà như 2 phần trên, mình sẽ trình bày vấn đề các nguyên tố ảnh hưởng nhất đến kinh phí xây nhà.
» Phần thô: phần thô bao gồm móng, nền và tấm (nếu đổ lầu cao, nhà tầng), tường và mái: phần này chiếm trọn chi phí vì nó phụ thuộc nhiều vào khoảng trống, nhà càng cao diện tích càng xây càng rộng rãi thì giá thành cũng tăng theo.
» Phần sơn, điện, nước: đây là phần hoàn thiện: tuy nhiên giá thành đắt đỏ hay không phụ thuộc vào việc bạn chọn được bên phân phối tốt và giá có lí, phụ thuộc vào việc bạn biết chọn sản phẩm sử dụng hay không.
» Phần nội thất:
- Cái hay của xây nhà chính là nội thất, dễ dàng đẹp nhưng lại cực rẻ là ở đây, nếu bạn được giải đáp hoặc tự biết cách chọn nội thất, vật liệu để xây thì gia đình sẽ có được 1 thiết kế rất tốt mà giá lại rẻ.
- Nguyên liệu có nhiều loại, khi trả lời KTS sẽ chỉ cho bạn chọn loại nào là nên nhất và loại nào rẻ nhưng thích hợp, ngoài ra, bạn cũng có thể đề xuất các cái gia đình cho là thích hợp, hoặc tối giản những thứ không cần thiết.
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng với không gian 5×20 chẳng thể có kinh phí quá thấp được – sàn gỗ an pha
Nhà gác lửng đẹp có diện tích rộng rãi lên đến 6×20
3/ 8 thiết kế nhà gác lửng đẹp nhất nhì việt nam
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×16
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng nên tham khảo vì nó rất đẹp
Thu hút với vẻ đẹp của nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu
Nếu biết cách tiết kế nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu cũng sẽ cực kỳ sống động
Mẫu nhà gác lửng đẹp 300 triệu cho hộ gia đình trẻ
chi phí cho 1 căn nhà gác lửng đẹp 500 triệu chưa bao gồm đất đai có thật sự phải chăng
1 căn nhà gác lửng đẹp 3 phòng ngủ như mơ
Nhà gác lửng đẹp 2 phòng ngủ
Nhà gác lửng 2 phòng ngủ
Môi ngôi nhà có gác lửng 2 phòng ngủ cho bạn nhỏ ấm cúng, ai mà không muốn
Nhà gác lửng đẹp 2 phòng ngủ
Bạn đã từng mong ước một ngôi nhà dễ dàng như thế này?
Hay lửng lờ như thế này?
Nhà gác lửng cấp 4 vừa đẹp vừa đương đại
Phụ thuộc vào sự thiết kế ngôi nhà sẽ trở nên có hồn hay không là do chính gia đình
Trên đây là một số mẫu nhà cấp 4 gác lửng 300 triệu trở nên đẹp, sang trọng mà Chuyên trang bất động sản muốn gợi ý cho bạn. Hy vọng bài viết này hữu ích với bạn. Cảm ơn đã bỏ thời gian quý báu để đọc bài viết này.